Какими нормативными документами вы руководствуетесь?

Мы действуем согласно Постановлению Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП, а также соблюдаем нормы Градостроительного кодекса города Москвы и РФ, федерального закона № 169-ФЗ, отраслевых СП и СНиПов

У нас уже есть АГР, возможно ли привести его в соответствие с современными требованиями?

Да, мы готовы провести аудит существующего АГР, определить несовпадения с существующими требованиями, исправить несоответствия и, при необходимости, дополнить недостающими документами. Однако следует иметь в виду, что Свидетельство, ранее полученное вами, становится недействительным в случае внесения корректировок и требует повторной процедуры согласования

Как происходит приемка и передача работ?

Как только разработка АГР будет завершена, на электронную почту, указанную вами в договоре, вышлем готовый проект на согласование. При отсутствии замечаний вы оплачиваете оставшиеся 70% стоимости, после чего мы отправим вам полный пакет документов

Нужно ли приезжать, чтобы подписать договор?

Приезжать не нужно. После согласования условий мы направляем вам договор, подписанный электронной подписью

Обязательно ли теперь предоставлять ЦИМ в формате IFC?

Да. С 2 апреля 2026 года на рассмотрение принимаются только комплекты документов, включающие ЦИМ в международном формате IFC — согласно Распоряжению ДГП и ДИТ Москвы от 16.01.2026 № ДГП-Р-1/26/64-16-6/26. С 1 июня 2026 года ЦИМ АГР в IFC требуется и на этапе рассмотрения ВПМ Мэром Москвы.

Сколько времени занимает согласование АГР?

Сроки зависят от сложности объекта и загрузки Архитектурного совета — точный срок называем на бесплатной консультации.

3D-визуализация высотного жилого комплекса, для которого разрабатывается АГР

АГР ЦИМ IFC ВПМ и НПМ

Помогаем разработать и согласовать архитектурно-градостроительное решение (АГР), включая ЦИМ в формате IFC

Собираем пакет так, чтобы он прошёл с первой подачи. Если по нашей работе будут замечания — исправим бесплатно.

Бесплатная консультация Цены на АГР →

90 000

₽ и выше

полный комплект АГР с подачей в ДГП

IFC4

формат ЦИМ

обязателен с 2 апреля 2026 года

0 ₽

доработка

при замечаниях ДГП — за наш счёт, по договору

20

специалистов

одна команда ведёт весь комплект

Что такое АГР

АГР (архитектурно-градостроительное решение) — комплект документов, описывающий внешний облик планируемого объекта: посадку на участок, фасады, материалы и технико-экономические показатели. Согласование АГР в Москве обязательно до получения разрешения на строительство. Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства выдаётся Департаментом градостроительной политики города Москвы (ДГП).

С 2 апреля 2026 года комплект принимается только с цифровой информационной моделью (ЦИМ) в формате IFC, а для рассмотрения требуются 3D-модели — НПМ и ВПМ. Мы готовим весь комплект под ключ — от 90 000 ₽, с бесплатной доработкой при замечаниях.

Нормативная база

Постановление Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП · Градостроительный кодекс города Москвы и РФ · ФЗ № 169-ФЗ · Распоряжение ДГП и ДИТ Москвы от 16.01.2026 о ЦИМ в формате IFC

Что входит в разработку АГР?

Состав архитектурно-градостроительного решения определяется характеристиками объекта и требованиями к подаче. В зависимости от проекта работа может включать альбом АГР, цифровую информационную модель в формате IFC, ВПМ или НПМ, проверку технико-экономических показателей и сопровождение устранения замечаний.

01Посадка объекта на участок по ГПЗУ

02Фасады с колористическим решением и ведомостью отделочных материалов

03Развёртки по улицам и видовые кадры

04Технико-экономические показатели (ТЭП)

05Пояснительная записка

06ЦИМ в формате IFC (три дисциплинарных файла + XML-ведомость ТЭП)

073D-модели НПМ и ВПМ

08Буклет для рассмотрения Архитектурной комиссией

Полный комплект готовит одна команда — разделы не расходятся между собой, что снимает главную причину замечаний при проверке.

Почему клиенты выбирают нас

Профессиональная команда

Над вашими проектами будет трудиться слаженная команда инженеров и визуализаторов — каждый отвечает за свой участок, что исключает ошибки в документах.

Соблюдение сроков

Опыт взаимодействия с ведомствами разного уровня позволяет согласовывать АГР быстро, без сдвига сроков начала строительства.

Гарантия результата

Если проект не примут с первого раза — бесплатно внесём изменения и доработаем документы.

Чем мы можем вам помочь

Услуги можно взять по отдельности или одним пакетом.

Разработка АГР

90 000₽ и выше

Подробно →

Разработка АГР и 3D-моделей АГР

150 000₽ и выше

Подробно →

Подготовка проектов фасадов

20 000₽ и выше

Подробно →

Оформление колористического паспорта

50 000₽ и выше

Подробно →

Не знаете, какой пакет нужен вашему объекту?

Пришлите ГПЗУ — за один день скажем состав комплекта, срок и точную стоимость. Форма для заявки — сразу под этим блоком.

Как строится сотрудничество

01

Консультация

Работа начинается с консультации: отвечаем на вопросы, намечаем план действий и поясняем, какие документы нужно предоставить.

Разбор ГПЗУ и документов перед консультацией по АГР

К нам уже обращались

С участием команды реализованы проекты для:

Среди заказчиков и объектов, с которыми работали: Донстрой, Гранель, X5 Group, СТ Центр, ПИК, Sminex, Сбер, MULTICOLD, Мосинжпроект, ОЭК, LEVEL, Ingrad.

Оставьте заявку и мы проведем консультацию

Читать по теме

Часто задаваемые вопросы

До 29 сентября 2026 года действовал прежний порядок согласования АГР. С 30 сентября 2026 года действует постановление Правительства Москвы № 1423-ПП от 22.05.2026, которым утверждены новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений, положение об Архитектурной комиссии Москвы и порядок направления и рассмотрения проектных материалов. По п. 9.1 постановления заявления, поданные до 30 сентября 2026 года, рассматриваются по прежнему порядку; для новых обращений комплект проверяется по действующей нормативной базе.

Материал обновлён 01.10.2026.

Phone

Max

Мы используем cookies. С их помощью мы сделаем наш сайт еще удобнее.

Ок