Сроки согласования АГР в 2026: регламент и практика
Сколько времени заложить на архитектурно-градостроительное решение в Москве — вопрос не об одной цифре. Подготовка архитектуры, проверка цифровых материалов, рассмотрение комиссией и направление свидетельства имеют разные точки отсчёта. Ошибка в графике возникает, когда срок одного административного действия выдают за продолжительность всего проекта. Разбираем, какие сроки прямо названы в постановлении № 1423-ПП, от каких событий их считать и как собрать управляемый график.
По новому порядку (заявления с 30 сентября 2026 года) нормированы только отдельные шаги: регистрация заявления — до 1 рабочего дня, предварительное рассмотрение — до 5 рабочих дней, рассмотрение на Архитектурной комиссии — до 12 рабочих дней со дня включения в повестку, направление свидетельства — 2 рабочих дня после поступления утверждённого протокола совещания с участием Мэра. Разработка материалов, включение в повестку и само совещание сроком не ограничены, поэтому сумма этих чисел — не срок получения АГР.
- как определить, какой порядок применим к вашему заявлению;
- какие сроки прямо названы в № 1423-ПП и от какого события они идут;
- почему «свидетельство за два дня» — не срок согласования;
- что входит в проектную часть графика и от чего она зависит;
- как собрать график по контрольным точкам без вымышленных средних сроков;
- что проверить, прежде чем обещать дату.
Пошаговый маршрут разобран отдельно в статье «Как согласовать АГР в Москве: пошаговая инструкция», изменения порядка — в статье «Новый порядок согласования АГР с 30 сентября 2026 года». Здесь — только календарь и ответственность за него.
Сначала определите применимый порядок
Постановление Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП вступило в силу 30 сентября 2026 года (п. 11). Заявления на оформление свидетельства, поданные до этой даты, рассматривают по прежним правилам (п. 9.1). Поэтому для действующего проекта нужны подтверждение подачи и статус конкретного обращения, а не дата договора с проектировщиком.
Не переносите на новое обращение прежнюю формулу «10 или 20 рабочих дней» из старого порядка: она не описывает действующий маршрут. Если проектирование началось летом, а заявление не подавали, ранний старт работ прежнюю процедуру не сохраняет.
Какие сроки прямо названы в новом порядке
Все сроки ниже — из приложений 1 и 3 к № 1423-ПП. Важна не только длительность, но и событие, от которого она отсчитывается.
| Действие | Срок | От какого события считать · пункт |
|---|---|---|
| Регистрация заявления и материалов | до 1 раб. дня | поступление в информационную систему ДГП · прил. 3, п. 2.7 |
| Отказ в приёме заявления при наличии оснований | 1 раб. день | поступление заявления и материалов в систему · прил. 3, п. 3.2 |
| Направление на предварительное рассмотрение (главному архитектору и в подразделения) | 1 раб. день | регистрация заявления · прил. 3, п. 4.1 |
| Предварительное рассмотрение | до 5 раб. дней | направление материалов на рассмотрение, а не их загрузка · прил. 3, п. 4.2 |
| Рассмотрение на заседании Архитектурной комиссии | до 12 раб. дней | включение вопроса в повестку заседания · прил. 3, п. 5.5 |
| Направление решения комиссии (отклонение, одобрение или передача на совещание с участием Мэра) | 2 раб. дня | рассмотрение вопроса на заседании комиссии · прил. 3, п. 5.3.2, 5.4.1, 5.4.2 |
| Информация о результатах совещания с участием Мэра | 2 раб. дня | поступление в ДГП утверждённого протокола совещания · прил. 3, п. 5.6 |
| Направление свидетельства, если параметры объекта соответствуют ПЗЗ | 2 раб. дня | поступление в ДГП утверждённого протокола совещания, одобрившего материалы · прил. 1, п. 1.4.2 |
| Направление свидетельства, если требовалось изменение ПЗЗ | 2 раб. дня | утверждение правового акта об изменении ПЗЗ при наличии одобренных материалов · прил. 1, п. 1.4.1 |
Ещё три нормы, которые влияют на календарь:
- заседания комиссии проводятся не реже трёх раз в неделю, если председатель не решил иначе (прил. 2, п. 4.4) — очередь на повестку короткая, но её длина не нормирована;
- если к концу предварительного рассмотрения заключения от органов власти не поступили, материалы считаются рассмотренными без замечаний (прил. 3, п. 4.2);
- срок действия решений, утверждённых свидетельством, — три года со дня оформления (прил. 1).
Эти строки нельзя механически сложить в гарантированный срок от подачи до свидетельства. Без нормативного предела остаются подготовка комплекта, включение в повестку после предварительного рассмотрения, само совещание с участием Мэра, утверждение его протокола, а при необходимости — изменение ПЗЗ. Для них нельзя придумывать единый срок, которого в постановлении нет.
Почему «свидетельство за два дня» — не срок согласования
Два рабочих дня по п. 1.4.2 приложения 1 относятся к направлению свидетельства после поступления в ДГП утверждённого протокола совещания с участием Мэра — и только если виды разрешённого использования и предельные параметры объекта соответствуют ПЗЗ. До этого проект должен пройти регистрацию, предварительное рассмотрение, заседание комиссии и совещание. Решение комиссии о направлении материалов на совещание — тоже не свидетельство.
В отчёте проектировщика полезны точные статусы: «комплект подготовлен», «заявление зарегистрировано», «направлено на предварительное рассмотрение», «включено в повестку», «рассмотрено на комиссии», «получены замечания», «направлено на совещание», «поступил утверждённый протокол», «свидетельство направлено». Фраза «АГР на согласовании» без события и даты сроком управлять не помогает.
Что входит в проектную часть графика
До подачи заказчик и команда согласуют исходные параметры, архитектуру и состав выдачи. Длительность зависит от готовности исходных данных, числа решений, которые нужно принять, и состава цифровых материалов по объекту. Универсальные «две недели на любой объект» вводят в заблуждение.
- Проверить исходные градостроительные ограничения и зафиксировать версию задания.
- Принять архитектурное решение и согласовать его внутри команды заказчика.
- Синхронизировать буклет, визуализации, показатели, НПМ, ВПМ и IFC — все материалы одной редакции.
- Проверить комплектность и форматы до подачи, а не после отказа в приёме.
- Назначить одного ответственного за сбор замечаний и передачу единого решения проектировщику.
Параллельная работа сокращает внутренние ожидания, только если все работают с одной версией решения. Изменение этажности или наружных габаритов в конце подготовки требует переделки связанных материалов, а не замены одной картинки. Что входит в комплект — в статье «Что входит в буклет АГР», требования к моделям — в статье «Требования к ЦИМ и IFC для АГР».
Как собрать график без вымышленных средних сроков
Ниже не статистика согласований и не нормативный календарь, а рабочая схема планирования. Даты заполняют после анализа объекта.
| Контрольная точка | Подтверждение | Ответственность |
|---|---|---|
| Исходные данные приняты | реестр файлов и список недостающего | заказчик передаёт, проектировщик проверяет достаточность |
| Архитектура зафиксирована | одна согласованная версия и перечень открытых вопросов | уполномоченный представитель заказчика |
| Комплект готов к подаче | лист проверки показателей и моделей | проектная команда |
| Административный этап начался | номер обращения, событие и дата из системы | ответственный за подачу и сопровождение |
| Поступили замечания | таблица «замечание — решение — файл — срок ответа» | проектировщик и заказчик в пределах своих решений |
| Результат получен | электронное свидетельство и проверка его параметров | ответственный за приёмку результата |
Раз в неделю сверяйте не только плановую дату, но и причину ожидания. Если не принято решение заказчика — это не задержка комиссии. Если материалы ещё не включены в повестку, двенадцатидневный срок не начался.
Как учитывать замечания и изменения
Отказ в приёме (неполный комплект, нечитаемые файлы — прил. 3, п. 3.1) и отклонение материалов по существу на комиссии (прил. 3, п. 5.2) — разные события. Сначала разберите документ: какой пункт указан, какие материалы затронуты, нужно ли новое решение заказчика. Затем сформируйте исправленный комплект и подайте его заново: новая версия идёт по тому же маршруту с новыми точками отсчёта, сроки первого обращения на неё не переносятся.
Не закрепляйте в договоре гарантию «свидетельство к дате независимо от замечаний». Разделите сроки собственных работ, срок ответа заказчика, порядок изменения задания и сопровождение административной процедуры. Число включённых доработок и стоимость изменения исходного решения определите до начала работ. Как это влияет на цену — в статье «Сколько стоит согласование АГР».
Что проверить перед обещанием даты
- Дата и подтверждение подачи: какой порядок применим?
- Какая конечная точка нужна заказчику: готовый комплект или свидетельство?
- Есть ли нерешённые вопросы по параметрам участка и ПЗЗ? Если нужно изменение ПЗЗ, свидетельство привязано к нему (прил. 1, п. 1.4.1).
- Принята ли архитектура лицом, которое вправе её согласовывать?
- Согласованы ли сроки передачи исходных данных и ответа на замечания?
- Кто отслеживает события в системе и записывает их даты?
- Предусмотрен ли резерв на доработку и повторную подачу — без выдачи его за норматив?
Частые вопросы
Можно ли получить АГР за два рабочих дня?
Нет. Два рабочих дня по п. 1.4.2 приложения 1 к № 1423-ПП — это срок направления свидетельства после поступления в ДГП утверждённого протокола совещания с участием Мэра. До него — регистрация, предварительное рассмотрение, комиссия и совещание.
От какого момента идут 12 рабочих дней комиссии?
Со дня включения вопроса в повестку заседания комиссии (прил. 3, п. 5.5), а не от даты договора или загрузки файлов. Включение в повестку происходит по итогам предварительного рассмотрения, свой срок для него не установлен.
Сколько всего занимает административный этап?
Нормированы только отдельные шаги: 1 + 1 + 5 + 12 + 2 + 2 рабочих дня. Между ними есть ненормированные события — включение в повестку, совещание с участием Мэра, утверждение протокола. Поэтому сложить числа и получить гарантированную дату нельзя.
Что с заявлениями, поданными до 30 сентября 2026 года?
По п. 9.1 постановления № 1423-ПП их рассматривают в прежнем порядке. Для конкретного обращения нужно проверить подтверждение подачи и его статус в системе.
Сколько занимает разработка материалов АГР?
Зависит от объекта, готовности исходных данных, согласованности архитектуры и состава комплекта: буклет, НПМ, ВПМ, IFC. Срок проектных работ определяют после анализа задания и отдельно от административных сроков.
Сколько действует свидетельство АГР?
Три года со дня оформления (прил. 1 к № 1423-ПП). Проектную документацию и реализацию ведут по действующему свидетельству.
Как снизить риск срыва графика?
Зафиксировать исходные данные и архитектуру, синхронизировать показатели во всех материалах, назначить ответственных за решения и отслеживать события маршрута по датам из системы. Это убирает управляемые задержки, но не гарантирует одобрение.
Нужен график АГР для вашего объекта?
Передайте исходные данные и планируемую дату следующей стадии. Разберём состав работ и зависимости, подготовим предложение по разработке и сопровождению АГР. Если проекту нужна цифровая часть — разработаем ЦИМ по вашему проекту. Решение Архитектурной комиссии и дату его принятия не подменяем обещанием.
Нормативная оговорка
Материал подготовлен 23 октября 2026 года по официальной публикации постановления № 1423-ПП в «Вестнике Москвы» с учётом редакции от 13.08.2026. Практические списки — рекомендации, а не нормативные требования. Сроки по конкретному обращению сверяйте с действующей редакцией на дату подачи.
Основные источники
- Постановление Правительства Москвы от 22.05.2026 № 1423-ПП «О согласовании архитектурно-градостроительных решений и иных проектных материалов в городе Москве» (в редакции от 13.08.2026 № 2225-ПП; действует с 30.09.2026): п. 9.1, 11; приложение 1, п. 1.4.1, 1.4.2; приложение 2, п. 4.4; приложение 3, п. 2.7, 3.1, 3.2, 4.1–4.3, 5.2–5.6.
